65 lotes exclusivos desde 713 m², entre $200 y $488 millones COP. Con PER aprobado y permiso de renta Airbnb. Financiación directa a 45 minutos de Bucaramanga por vía 90% en doble calzada.
Serranía Topocoro es un condominio de 65 lotes con vista directa al embalse Topocoro, pensado para dos vidas al mismo tiempo: segundo hogar los fines de semana y inversión con renta corta tipo Airbnb el resto del tiempo.
Cada lote se entrega con escritura individual, agua y luz disponibles, y 4 horas de máquina para adecuación del terreno incluidas. Norma de propiedad horizontal con permiso de Airbnb aprobado y construcción libre siguiendo parámetro de fachada.
La norma de propiedad horizontal del condominio permite renta corta tipo Airbnb. Diferenciador único en la región: tu lote no solo se valoriza, se puede rentar cuando no lo usas.
El Plan Especial Rural (PER) es la aprobación urbanística oficial que certifica que el proyecto cumple todos los requisitos legales. Solo hay tres proyectos en toda la región con este permiso — Serranía Topocoro es uno.
Cada lote se entrega con su propia escritura pública individual. No es derecho fiduciario ni fracción: es un terreno a tu nombre, tramitable ante notaría, con seguridad jurídica plena.
Sistema solar en las áreas comunes y red eléctrica subterránea en todo el condominio. Menor mantenimiento, mejor estética, menor huella ambiental. Un proyecto pensado a largo plazo.
Control de acceso automatizado en las tres porterías del condominio. Vías internas propias con adecuación estructural (geoceldas) para tráfico permanente. Seguridad y tranquilidad garantizadas.
Sin banco intermediario, sin estudios de crédito complejos. Cuota inicial entre 20% y 30% del valor del lote, saldo a cuotas ajustadas a tu perfil hasta escrituración.
A solo 45 minutos de Bucaramanga por vía pavimentada, rodeado de atractivos turísticos consolidados: el embalse Topocoro con más de 7.000 hectáreas de agua, las Cascadas El Caracolí, y una zona con proyección turística en crecimiento.
Cada lote fue ubicado priorizando la vista al embalse, el flujo vehicular interno y las áreas comunes. Áreas desde 713 m² hasta 2.769 m², con precios entre $200 y $488 millones COP.
Los 65 lotes se entregan en tres etapas. La etapa 1 tiene apertura de vías en curso: los mejores lotes con vista al embalse ya se están asignando. Comprar en etapa 1 es entrar al mejor precio.
Apertura de vías en curso, adecuación con geoceldas. Los lotes con la mejor vista se están reservando semana a semana. Mejor precio del proyecto.
Se libera cuando avance la primera. Con precios ajustados a la valorización acumulada del proyecto. Reserva con prioridad si estás en el primer bloque de leads.
La mayor cantidad de lotes del proyecto. Ideal para inversionistas que quieran entrar más adelante con el proyecto ya consolidado y en operación turística.
La zona de Topocoro está en pleno crecimiento turístico y de plusvalía. Comprar un lote hoy es asegurar tu retiro, tu casa de descanso o una inversión que crece cada año — con condiciones de pago que ninguna entidad bancaria te ofrece.
Negocias directamente con nosotros. Sin comisiones bancarias, sin estudios de crédito rígidos.
Plan de pago diseñado según tu capacidad. Cuota inicial más plazo cómodo hasta escrituración.
Reservas tu lote favorito con un aporte inicial. Consulta precios y disponibilidad actualizada.
La zona ha triplicado su valor promedio en los últimos 5 años. Comprar ahora es entrar antes del pico.
Déjanos tus datos y un asesor comercial se pondrá en contacto contigo en las próximas horas para enviarte la ficha técnica completa, disponibilidad de lotes y opciones de financiación.
Sí. Cada uno de los 65 lotes se entrega con escritura pública individual a nombre del comprador, tramitable ante notaría. No es un derecho fiduciario ni una fracción — es un terreno tuyo.
Sí. La norma de propiedad horizontal del condominio incluye permiso aprobado para renta corta tipo Airbnb. Es un diferenciador único: tu inversión se puede rentar cuando no la usas para generar ingresos pasivos, además de la valorización natural del suelo.
PER significa Plan Especial Rural. Es la aprobación urbanística oficial que certifica que el proyecto cumple con todos los requisitos legales de uso del suelo. Serranía Topocoro es uno de solo 3 proyectos de la región con PER aprobado, lo que garantiza seguridad jurídica plena y capacidad de construcción legal.
Los lotes van desde $200 hasta $488 millones COP, con áreas entre 713 y 2.769 m². El precio final depende del área, ubicación y vista al embalse. La ficha técnica actualizada incluye el detalle exacto de cada lote disponible hoy.
A 45 minutos por vía 90% en doble calzada, tomando la ruta hacia San Vicente de Chucurí desde Piedecuesta. Ideal para ir y volver el mismo día — como escapada de fin de semana o para inversión con visitas de mantenimiento.
Sin intermediarios bancarios: cuota inicial entre 20% y 30% del valor del lote, saldo a cuotas ajustadas a tu perfil hasta la escrituración. Sin estudios de crédito complejos, sin comisiones bancarias.
El proyecto se desarrolla en 3 etapas (65 lotes en total). La primera etapa (19 lotes) ya está en obra con apertura de vías en curso. La segunda (16 lotes) y tercera (30 lotes) se liberan progresivamente. Los lotes con mejor vista al embalse se están reservando semana a semana.
Sí. Al tener escritura individual y PER aprobado, puedes tramitar tu licencia de construcción una vez completes la separación y firmes la promesa. Existen normas del condominio para altura, retiros y estética que aseguran armonía visual y valorización a largo plazo.
Sí. El proyecto incluye red eléctrica subterránea (mejor estética y menor mantenimiento), agua potable garantizada, vías propias del condominio y portería con control de acceso — todo dentro del valor del lote.
El rango de precios varía según el área y la ubicación dentro del proyecto. Los lotes van desde 750 m². Los rangos históricos de nuestros compradores están entre 100 y 300 millones de pesos COP. Solicítanos la ficha técnica actualizada para el detalle exacto de cada lote disponible hoy.
El embalse cuenta con más de 7.000 hectáreas de agua e infraestructura para navegación en botes, kayak, pesca deportiva, casas flotantes y turismo náutico. También hay atractivos cercanos como las Cascadas El Caracolí a 15 minutos.
